为进入2022年寻找工业地产做准备的七种方法
过去一年，收购工业地产的格局发生了巨大变化. 由于COVID -19大流行，实体零售在2020年初戛然而止, 网上购物激增, and since then, 零售商一直在租赁哥伦布市现有的工业仓库空间, Ohio, 以无与伦比的速度.
The NAI Ohio Equities 工业物业小组 他解释说，他们的业务发生了剧变，2021年的大部分代表都是租户, 传统上是地主一方.
工业仓库空间很难获得, so when you find it, 你需要准备好承诺这笔交易. 来帮你找, 我们建议您考虑以下七种方法，为您进入2022年的工业物业搜索做准备.
1. Timing is Everything.
- 悠闲地探索工业选择的日子已经一去不复返了. 在今天的市场上，要准备好尽早开始，这样你的求职才能持续更长时间.
- 你越早开始寻找过程越好. 供应链问题一直在拖延租户的改善和入住日期，即使你已经充分协商了租约.
2. Be Prepared.
- 在开始你的搜索之前，知道你需要多少和什么样的空间是必要的. 这也包括办公室需求.
3. Budget for Inflation.
- 产业经纪人解释说:“目前，建筑成本正在迅速上升。 Matt Osowski. 如果你知道你的空间需要改进, 一定要把潜在的成本增加考虑进去.
4. 这是业主市场.
- 不过，新租约通常会附带一笔租户改善预算, 随着市场对房东的青睐，这种情况可能会改变或减少.
5. Be Flexible.
- 随着仓库物业的高需求，可能不可能得到你的愿望清单上的所有东西. 需要决定什么是最重要的. 对不同的地点持开放态度可能会带来更多的机会.
6. Move Fast.
- 随着需求的增长，利率也在继续上升. 越早签租约，你就越有可能获得比等待更优惠的价格.
- 一旦你找到了梦寐以求的仓库空间，这个过程将很快进行. 从头到尾，交易结束的速度比以往任何时候都要快.
7. Choose Wisely.
- 选择一个了解市场环境和如何驾驭市场的经纪人是至关重要的. 在协商租赁和寻找满足您需求的空间时，需要考虑许多因素和技巧. 在代表中做出正确的选择将使整个过程尽可能顺利地进行.
关于NAI Ohio Equities
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